房贷利率转换为LPR怎么转换
房贷变更还款方式：
1.确定点差。比如说，房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。
2.确定房贷利率。假如重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR(假设为4.60%)+0.59%=5.19%，较2020年将下降20个基点。
房贷银行审批需要多长时间
房贷银行审批一般需要十五天左右的时间。审批流程如下：
1、申请人提交申请材料之后，银行工作人员会查询申请人打印的征信报告以及被执行人信息情况单等，查询完毕，统一送到银行授信审查部进行审查，这个过程一般需要一个星期左右;
2、提交审查，去除资信不好的申请人，然后进行复审，一般需要五天可审批完成。
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