买卖房过户都需要什么资料
1.转让双方身份证复印件(校验原件);
2.出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
3.属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
4.房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
5.受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
6.受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
7.出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
8.产权登记申请表、房地产转让合同;
9.其它必要材料。
买卖房产过户的流程
1.要双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
2.要双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
3.要双方到公证处办理公证;
4.要将以上所需资料交到公司信息部;
5.要公司开具收件单及收款凭证;
6.要由评价公司出具评价陈述;
7.由公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
8.当得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
9.由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
10.买方收取新的房产证;
11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
