新海南客户端、南海网7月4日消息（记者 苏桂除）近日，琼海积极收购已配建幼儿园小区，着力解决当前城区满足适龄儿童入园存在的幼儿“入园难”问题取得新进展，促进学前教育业科学发展。
7月4日上午，新海南客户端、南海网记者走进琼海市银海路瑞海水城小区，远远就听到幼儿园里孩子们的欢笑声。此时，孩子们正在园中嬉水，每个人手上的水枪“火力全开”，水花四射，水池内的大小朋友们激情混战，笑声和尖叫声此起彼伏。
幼儿园里的小朋友正在嬉水。记者 苏桂除 摄
(资料图片)
这个坐落在瑞海水城小区内的幼儿园叫北京幼师实验幼儿园（琼海园），目前属于民办园。瑞海水城二期第二标段（幼儿园）总建筑面积1600多平方米，由海南高速公路房地产开发公司于2013年开工，并于2016年竣工。该小区属于琼海市区较大的住宅小区，建筑面积280000平方米，一期工程于2010年10月竣工，总户数3776户，二期体量相当。
根据住建部《城市居住区规划设计标准》规定，各市县规划居住人口规模达5000人或小区住宅1500套及以上的城镇小区作为配建幼儿园的底线要求。目前，琼海市达到这个条件的小区除了瑞海水城（180个学位）外，还有兆南山水汇园（180个学位）、一城锦绣（90个学位）、海城时代（270个学位）等小区。
“目前，以上这四个配建幼儿园的小区，瑞海水城已经签订不动产收购协议。”琼海市教育局发展规划室相关负责人表示，按照省里的此项工作安排，琼海市积极推动瑞海水城、兆南山水汇园、一城锦绣、海城时代等四个已配建幼儿园的小区幼儿园的收购工作。
瑞海水城已签订收购的幼儿园。记者 苏桂除 摄
该负责人称，根据琼海市教育局与瑞海水城开发商沟通，最终双方以580多万元的协议价，收购该幼儿园，并归为公立园。其他三园，兆南山水汇园的七彩阳光幼儿园的资产评估报告，已经向琼海市相关部门征求意见，以便修改完善，评估价为1994万元，正在走付款程序，“一城锦绣、海城时代两个园正在做资产评估”。
“在收购小区配建的幼儿园过程中，最大的‘堵点’就是不动产转移登记的问题。”该负责人表示，政府部门在出让土地给开发商开发房产过程中，无偿出让配建幼儿园的地块中，并没有明确将其写入出让协议里，这给后续回购增添很大的变数。
记者在采访中了解到，早在2019年11月，海南省教育厅、住建厅、资规厅等三部门，曾针对全省城镇小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等环节存在的突出问题开展了专项治理，截至当年，全省各项工作滞后，全省应治理小区中，仅有6个小区配建园完成移交，4个正在办理移交，其余的小区尚未完成治理。
琼海市瑞海水城小区。记者 苏桂除 摄
据介绍，针对城镇小区配套幼儿园一事，琼海市对建设用地以划拨方式取得的小区（含集资房、经济适用房、廉租房、公租房、安置房小区等）配套幼儿园，或建设时免收建设单位配套幼儿园土地出让金的小区配套幼儿园均应如期无偿移交。对建设用地以出让方式取得的配套幼儿园，已签订移交协议的按协议约定移交；未约定应无偿移交教育行政部门的，由政府部门与开发商进行协商回购，如政府回购有资金困难，也可与开发商协商由政府以补偿租金方式，先取得使用权办成公办园或委托办成普惠性民办园，条件成熟时产权再适时移交教育部门。
